Unsere Dienstleistungen

WEG-Verwaltung

Die Rechte und Pflichten eines Verwalters ergeben sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) sowie den Bestimmungen der Teilungserklärung nebst der Gemeinschaftsordnung und den rechtswirksamen Beschlüssen der Eigentümerversammlungen. Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften ist eine sehr verantwortungsvolle Aufgabe. Jede Immobilie hat Ihre Besonderheiten und jeder Eigentümer wünscht sich die bestmögliche Betreuung für sein Eigentum. Wir bieten Ihnen Fachkompetenz in allen Bereichen:

technische Betreuung
kaufmännische Betreuung
juristische Betreuung

Bei der Durchführung unserer Aufgaben stehen uns professionelle und leistungsfähige Partner zur Seite, darunter Architekten, Sachverständige und zuverlässige Handwerksfirmen, die sowohl bei Großmaßnahmen, als auch bei kleineren Reparaturen und Instandsetzungen, qualitativ einwandfreie Arbeit leisten und seriöse Abrechnungen vorlegen.

Um die hohen Anforderungen, die an eine professionelle Hausverwaltung gestellt werden erfüllen zu können, verfügen wir über persönlich und fachlich qualifizierte Mitarbeiter und ein funktionierendes Netzwerk.

Wir bieten Ihnen eine langjährige Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung und sorgen mit regelmäßiger Weiterbildung dafür, dass sämtliche Tätigkeiten nach aktuellem Recht durchgeführt werden. Da uns das entgegengebrachte Vertrauen Ihrerseits durchaus bewusst ist und bei unserer täglichen Arbeit stets im Mittelpunkt steht, nimmt Qualitätsmanagement und eine persönliche Betreuung einen großen Stellenwert ein. Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir stellen Ihnen ein individuell auf die Bedürfnisse Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft abgestimmtes Angebot zusammen.

Mietverwaltung

Die Mietverwaltung stellt hohe rechtliche Anforderungen an die Verwaltertätigkeit.

Wir sorgen mit unserer jahrelangen Erfahrung für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie - sachkundig, zuverlässig und immerzu im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Das beinhaltet die technische Objektüberwachung, die Feststellung von Mängeln oder die Entgegennahme von Schadensmeldungen durch die Mieter ebenso wie die Einleitung und Überwachung geeigneter Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten.

Der faire Interessenausgleich zwischen Eigentümern und Mietern ist ein sensibles Geschäft. Wir übernehmen die sorgfältige Auswahl bei Neuvermietung über den Abschluss der Mietverträge bis hin zur Führung und Überwachung der Mieterkonten mitsamt dem Mahnwesen, von der Verarbeitung der Verbrauchswerte über die Erstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnungen, die Beratung Ihrer Mieter und die Erledigung sämtlicher Korrespondenz bis zur Ausarbeitung einer Hausordnung: Sie haben mit all dem keine Mühe mehr.

Vermietung

Einen guten Mieter zu finden ist keine leichte Aufgabe, zeitaufwendig und es kann für Vermieter schnell zu einer nervenaufreibenden Herausforderung werden. Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierte Marktkenntnissen können wir Sie optimal bei der Vermietung Ihrer Immobilie unterstützen.

Um den Grundstein für ein sorgenfreies dauerhaftes Mietverhältnis zu sichern ermitteln wir die angemessene Miete Ihrer Immobilie, bewerben sie sowohl digital in den marktführenden Kanälen als auch in Aushängen, suchen nach passenden Mietern, prüfen die Bonität und erstellen einen rechtssicheren und individuell auf Ihre Immobilie angepassten Mietvertrag.

Sondereigentum

Auch für die Verwaltung von Sonder- bzw. Teileigentum sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Dabei bilden wir die zuverlässige und unkomplizierte Schnittstelle zwischen Ihnen und dem Mieter. Wir entlasten Sie unter anderem durch die fristgerechte Erstellung der Betriebskostenabrechnung, der Durchführung von Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten, der Mietinkassoüberwachung und der Organisation sowie Erledigung von Kleinreparaturen. Selbstverständlich erhalten Sie eine übersichtliche Jahresabrechnung, die Sie für Ihre Steuererklärung übernehmen können.

Wir kümmern uns auch kompetent um die Neuvermietung Ihrer Wohnung, falls erwünscht.

Haben Sie Fragen an uns? Wir informieren Sie umfassend über unsere Arbeit und erstellen Ihnen ein passendes Angebot zur SEV-Verwaltung

Barrierefreies Service-Wohnen

Ihre Kinder sind aus dem Haus, die Arbeit im eigenen Garten macht mehr Mühe als Muße und Sie suchen nach einer Wohnform, in der Sie auch im Alter selbstbestimmt, aktiv und dennoch in Gemeinschaft leben können? Dann sind wir Ihr guter Ansprechpartner zur Verwirklichung Ihrer Bedürfnisse.

Abrechnungsservice

Wenn Sie als Vermieter Ihre Immobilie selber betreuen möchten, das Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnung aber gerne abgeben möchten, dann ist unser Abrechnungsservice genau das Richtige für Sie.